STUDENTI u MAHNITOJ potrazi za STANOVIMA: Ovo su NAJTRAŽENIJE lokacije, a CENA kirije NIJE MALA
Ove godine najtraženiji su stanovi na opštini Voždovac
06.09.2023
BeogradTeško je ući u trag onima koji rentiraju stanove, ali podstanari su, ipak, vidljivi za upravnike zgrada
podeli vest:
Cene kirija vrtoglavo su rasle poslednjih godinu dana zbog platežne moći stranaca, a iznajmljivanje stanova postaje sve unosniji posao. O tome koliko se stanova rentira u Srbiji, nema preciznih podataka.
Prema prošlogodišnjem popisu stanovništva, 123.000 ljudi izjasnilo se da živi u tuđim stanovima, ali je porez za rentiranje stanova platilo manje od 2.000 vlasnika nekretnina. Kako urediti tržište rentiranja stanova. Međutim, teško je ući u trag onima koji rentiraju stanove.
- Uđete, recimo, u registar RGZ. Imate stavku - najam nekretnina, opština u Beogradu gde je izdata, za tri meseca, samo jedna nekretnina. Da li je to normalno? Pa, nije, naravno - rekao je za RTS Milić Đoković, licencirani procenitelj i sudski veštak.
Podstanari su, ipak, vidljivi za profesionalne upravnike. Prema Zakonu o stanovanju, dužni su da popišu sve stanove koji se rentiraju, a podatke koriste iz baze Infostana.
- Dešava se da je u savremenim kompleksima, koji imaju preko 200 stanova, veoma teško identifikovati sve vlasnike stanova, naročito, jer ima dosta stranaca. U jednoj zgradi koju vodimo, ima 200 stanova. Strankinja ima 24 stana u svom vlasništvu i logično je da neće živeti u svim stanovima - rekao je Ljubiša Banovački, predsednik Udruženja profesionalnih upravnika u Beogradu.
Ove godine najtraženiji su stanovi na opštini Voždovac
06.09.2023
BeogradU Amsterdamu studenti provode mesece i mesece u potrazi za smeštajem pre početka semestra
05.09.2023
BiznisCene rentiranje stanova zakupcima su visoke. Onima koji kupuju stanove da bi ih rentirali to je, kažu ekonomisti, odličan način da zarade. Upravo oni i dižu cene. Na ruku im ide i to što su inspekcijske kontrole retke.
- U Srbiji postoji nizak poreski moral. Ako prijavite, potpišete ugovor i registrujete, morate da plaćate porez na prihod, koji iznosi 20 odsto na prihod od davanja nepokretnosti u zakup. I dalje je zato u polusivivoj zoni i ne znamo koliko ima ukupno nekretnina koje se izdaju - rekao je ekonomista Mihailo Gajić iz LIBEK.
Advokat Nikola Premović vidi rešenje u tome da se zakonski propisi, koji regulišu rentiranje stanova, izmene na način da se kao obavezna forma zaključenja ugovora o zakupu uvede forma solemizacije od strane nadležnog javnog beležnika.
- Javni beležnici, u tom slučaju, automatski podnose prijavu poreza na prihod od nepokretnosti. Država bi na taj način dobila jasnu i preciznu evidenciju preko nadležnih javnih beležnika i poreske uprave o broju izdatih stanova - rekao je Premović.
U pravno uređenim zemljama i zakupca i onog koji rentira stan štite propisi.
- U Engleskoj imate preko 100 propisa, koji se nezavisno bave izdavanjem stambenih nekretnina. Vlasnik nekretnine mora da dobije saglasnost od banke, ako evenualno ima hipoteku. Mora ponovo da ugovori osiguranje za nekretninu, da se zaštiti od stvari koje zakupac može da uradi ili sebe od zakupca ako se zakupac povredi u kući - rekao je Nebojša Nešovanović, direktor međunarodne konsultanske kuće nekretnina CBRE.
Potražnja za starom gradnjom je nešto manja, ali su i tu cene više u odnosu na prošlu godinu za oko 200 evra
03.09.2023
BiznisRZS navodi i da je popisano ukupno 2.292.325 stanova ili 87,3 odsto od ukupnog broja nastanjenih stanova
25.08.2023
SrbijaKako RTS saznaje, u Poreskoj upravi se razmatra uvođenje elektronske prijave poreza za one koji izdaju stanove.
Izmene Zakona o stanovanju i uvođenje obaveze da profesionalni upravnici dostavljaju podatke o rentiranim stanovima, stručnjaci vide kao put ka uvođenju više reda u rentiranju nepokretnosti.
Ono od čega bi trebalo krenuti, jeste formiranje centralnog registra nekretnina koje se iznajmljuju, kao i njegovo redovno ažuriranje.
Oko Autokomande i kod Fakulteta političkih nauka još ponešto i može da se nađe po pristupačnijoj ceni za naše akademske građane
11.08.2023
DruštvoU proseku su tokom 2022. godine izgrađena četiri i po stana na 1.000 stanovnika
08.08.2023
DruštvoCene kuća i stanova u Moskvi i srpskoj prestonici su gotovo izjednačene u odnosu na primanja
29.07.2023
BiznisLjudi koji kupuju treći ili četvrti stan u "sukobu" su sa onima kojima je to prva kupovina
25.07.2023
ČuvarkućaVučević se sa patrijarhom Porfirijem sastao uoči Vaskrsa
pre 7 sati
DruštvoU mestu Malo Orašje pre tačno godinu dana ubijena su šestorica mladića, dok je u Duboni stradalo njih četvoro
pre 9 sati
DruštvoDok je na video-bimu prikazivan film o žrtvama, govorili su o njihovom životu i nesebičnosti
pre 10 sati
Društvo"Srbija vas, deco, nikad neće prežaliti", napisao je premijer
pre 10 sati
DruštvoOčekuje se i prikazivanje polučasovnog dokumentarnog filma "Nebeska družina"
pre 10 sati
DruštvoGrađani dolaze kod spomenika i ostavljaju cveće i pale sveće, ćutke i pognutih glava
pre 11 sati
Društvo"Tamo gde ste vi zlo ne postoji, ovde gde smo mi, sve je puno vas"
pre 11 sati
DruštvoSahrani Josipa Broza Tita, u Beogradu, prisustvovalo je više od 200 visokih ličnosti iz celog sveta
pre 11 sati
SudbineTaj deo sela nema struje, a posledice su se osetile i na kilometar od udara
pre 33 minuta
SrbijaKako je objasnio, jedan od mladića nalazio se kod spomenika, levo od kapije
pre 1 sat
HronikaHristos Vaskrse, srećan praznik, našem narodu, našim ljudima gde goda žive
pre 1 sat
PolitikaDolazak Duška Kneževića čita se kao poraz bivšeg liddera DPS - a Mila Đukanovića
pre 1 sat
RegionNavela je da svim vericima sturašnji praznik čestita u ime Narodne skupštine i u lično ime
pre 2 sata
PolitikaOno što je poznato na kraju jeste da je Rumunija odlučila da sigurno ne glasa za prijem tzv.Kosova u Savet Evrope.
pre 2 sata
PolitikaU samu akciju uključeni su i pripadnici Interventne jedinice kao i saobraćajna policija. Prema prvim nezvaničnim informacijama, izgubilo se
pre 3 sata
SrbijaPored promenljive vremenske prognoze, Zavod je takođe naveo i hidrološku najavu o porastu vodostaja.
pre 4 sata
SrbijaTragična vest pogodila je NBA ligu
pre 2 sata
KošarkaNikola se jutros oglasio i otkrio koliko novca je sakupljeno za 13 dana, od kako je započeo svoje hodočašće
pre 5 sati
CelebrityU narednim satima oblačnost se premešta od Rumunije ka Srbiji
pre 5 sati
SrbijaKorisnici na TikTok-u kažu da ne mogu da prestanu da slušaju pesmu: na putu do posla, u teretani, dok rade domaći...
pre 10 sati
SvetKao roditelj, osećam ogroman bol zbog izgubljenih života i delim patnju porodica koje su ostale bez najvrednijeg blaga, bez svoje dece
pre 13 sati
DruštvoStručnjak ističe da nije siguran da li će šestodnevna radna nedelja dovesti do povećanja produktivnosti
pre 13 sati
Region
Ostavite komentar