OVAJ GRAD U SRBIJI POSTAJE GRAD NEDOSTIŽNIH KVADRATA: Kirije "pojedu" celu platu, stanodavci biraju turiste umesto podstanara!

Novi Sad se već tri do četiri godine suočava sa nezapustavljivim skokom cena nekretnina, dok ponuda stanova za dugoročni najam postaje prava retkost. Dok se grad širi, pritisak na najugroženije grupe građana raste, a pronaći krov nad glavom po razumnoj ceni postala je "nemoguća misija".

Situacija na terenu pokazuje drastične brojke. U centru grada, za običan jednoiposoban stan potrebno je izdvojiti između 350 i 500 evra. Porodični, dvosobni stanovi u popularnim zonama dostižu cenu i do 700 evra, dok se čak i najskromnije sobe za studente ne mogu naći ispod 150 do 300 evra.

Glavni krivac za ovakvo stanje je sve popularniji "stan na dan". Investitori masovno povlače nekretnine sa tržišta dugoročnog izdavanja i sele ih na turističke platforme.

– Vlasnicima nekretnina se više isplati da stan izdaju deset puta mesečno za 50 evra nego da ga daju u dugoročni najam po ceni od 300 evra mesečno. Kada je najam, recimo, za dva ili tri dana, on je najčešće fokusiran na turiste koji dolaze u kratki obilazak našeg grada, samim tim cena noćenja može biti veća – objašnjava agent iz lokalne agencije za nekretnine za „Dnevnik”.

Shutterstock

 

Strogi uslovi i borba za opstanak

Oni koji se ipak odluče za dugoročne zakupce, postavljaju barijere koje je teško preskočiti. Traže se uplaćeni depoziti u visini nekoliko kirija, dokazi o stabilnim primanjima i stroge garancije.

– Naravno, oni vlasnici koji ne žele obaveze oko sređivanja i računa odlučuju se na dugoročne zakupe, koji su propisani ugovorom na najmanje pola godine jer tako dobijaju sigurnost – dodaje agent.

Najveći teret podnose mladi radnici, samohrani roditelji i studenti. Mlade porodice mesecima tragaju za stanom, često završavajući na dalekoj periferiji, trošeći ogroman deo prihoda samo na krov nad glavom. Dugoročno, ovaj trend preti da iseli radnu snagu i mlade iz Novog Sada u potrazi za pristupačnijim gradovima.

Tanjug/Vladimir Sporčić

 

Postoji li rešenje?

Stručnjaci sa terena predlažu hitne mere kako bi se sačuvao stambeni fond:

Kontrola turističkog najma kako bi se zaštitili dugoročni zakupci.

Subvencije za depozite i poreski podsticaji za izgradnju pristupačnih stanova.

Transparentniji registar socijalnih stanova sa bržim procedurama dodele.

Dok se ne uspostavi jasna strategija između grada i investitora, Novosađani će i dalje biti primorani na bolne kompromise, živeći kod rodbine ili putujući satima do posla i fakulteta, sve dok njihovu stabilnost i kvalitet života diktira surova tržišna utakmica.

BONUS VIDEO:

Ostavite komentar