U Evropi PADA cena kvadrata i ZAMRLA prodaja, a u Srbiji već dve godine SVI KUPUJU NEKRETNINE KAO POMAHNITALI

Globalne ekonomske tenzije dovele su do toga da tržište nepokretnosti uspori u mnogim evropskim zemljama, dok je naše tržište pokazalo znake otpornosti prema globalnim trendovima kada je reč o broju transakcija, izjavila je Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

- U mnogim evropskim zemljama kao što su Danska, Norveška, Nemačka došlo je do pada potražnje i broja transakcija, ali i cena nepokretnosti, dok je naše tržište pokazalo određene znake otpornosti prema globalnim trendovima u smislu da tržište jeste usporilo kada je reč o broju transakcija, međutim, cene su i dalje rasle. To smo i videli na osnovu indeksa RGZ koji je zabeležio da je došlo do porasta cena stanova za 13,6 odsto, međutim taj rast nije toliko veliki kao što je bio u prošlom kvartalu, dakle to usporavanje tržišta se odnosi na to da je broj transakcija (kupoprodajnih ugovora) manji nego u istom periodu prošle godine - objašnjava Štrbac za Tanjug.  

 

Ona je rekla da podaci iz aprila, koji će biti objavljeni za drugi kvartal ove godine govore u prilog tome, odnosno i dalje pada broj transakcija koji se na nedeljnom nivou dostavlja RGZ.

Na pitanje da li je pravo vreme za kupovinu nepokretnosti ili ne, ona je  rekla da smo zadnje dve godine svedoci prave ekspanzije na tržištu nekretnina koja se ogleda u rastu cena, povećanju broja transakcija, vrednosti novca koji je uložen u nepokretnosti u Srbiji.

Građani veruju da je u Srbiji još uvek najbolje uložiti u nekretninu

- Međutim sada vidimo blago zaravnjanje krive, odnosno usporavanje tog tržišta. Mnogi stručnjaci sugerišu i savetuju građane da investiraju ili ne investiraju u nepokretnosti i koji je pravi trenutak je zaista teško reći. U principu možemo da kažemo ko ima novca nije loše da kupi nepokretnost, naročito imajući u vidu karakteristike našeg tržišta, jer građani veruju nepokretnosti kao stabilnom vidu investicije - dodala je ona. 

Štrbac je dodala će na cene svakako uticati ponuda i tražnja. 

- Ako se pogleda broj izdatih građevinskih dozvola i investitorima je sada skuplje da podignu kredit i da investiraju u nove objekte i može se očekivati da će i na strani ponude doći do pada. S tim u vezi taj odnos ponude i potražnje može održati cene i dalje na stabilnom nivou imajući u vidu da se narednom tromesečju ne očekuje da dođe do pada cena kao što je u nekim zapadnim zemljama - dodala je ona.

 

Najviše su se prethodnih meseci prodavali tradicionalno stanovi, dodala je ona, zatim građevinsko zemljište, poljoprivredno, kuće i na kraju i ostale nepokretnosti.

- U prvom kvartalu 2023. najskuplji stan plaćen je 2,6 miliona evra, najskuplje garažno mesto 58.400 evra, a najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu u Beogradu za nešto više od milion i po evra - kazala je za Tanjug.

Najskuplji kvadrat u prethodnom tromesečju plaćen je 11.474 evra.

Ona je dodala da je to garažno mesto, prodato u okviru kompleksa "Beograd na vodi" i da su to ekstremne cene.

 - U Beogradu garažni prostor je jako ograničen i ljudi su počeli da ga rentiraju i to se posmatra  kao vrsta investicije, da se ostvari prihod i potražnja je velika, zato je cena toliko i velika,  a oni koji imaju mesto jako dobro prolaze na tržištu - objašnjava ona. 

 

Ostavite komentar