Kamate DIVLJAJU, ljudi na mukama: Da li se isplati PRODUŽITI KREDIT?

Narodna banka Srbije je za 25 baznih poena, podigla referntnu kamatnu stopu, na nivo od 5,5 odsto. Kako su istakli u saopštenju, ovo je 11. povećanje kamata od aprila prošle godine kada je prvi put podignuta za 0,5 odsto.

Zbog nedavne odluke ECB tamošnja referentna kamata je prešla 3 odsto i sada se kreće na nivoima iz 2009. godine (oko 3,05 odsto). Samim tim, kada sumiramo odluke centralnih banaka, na domaćem tržištu su poskupeli svi krediti, i sa jedne strane stambeni krediti koji su u najvećoj meri u evrima, kao i omiljeni bankarski proizvod docilnog stanovništva, keš krediti koji su mahom dinarski.

Sve ovo dovodi do neprijatne situacije za zadužene koji sve teže trpe pritisak na budžet. Njihova sagovornica kaže da je podigla stambeni kredit na 80.000 evra prošle godine, a rata je za 6 meseci skočila reko 100 evra.

Keš krediti

Keš krediti su dugi niz godina, upravo zbog nestabilne monetarne politike NBS, bili izuzetno povoljni.

Na primer, početkom 2022. godine, pre prvog podizanja referentne kamate, banke su nudile izuzetno povoljne keš kredite. Na primer, u jednoj banci su nudili keš kredit sa gotovo nultom kamatom. Ali, to je bio izuzetak.

Kamate na gotovinske kredite u tom trenutku su se kretale između 7 i 12 odsto, a računica je bila sledeća. Za pozajmicu od 100.000 dinara, sa rokom otplate od 12 meseci, i kamatnom stopom od 10 odsto, rata je u tom trenutku iznosila 8.791 dinar, a ukupno se banci vraćalo 105.499.

Kako za Blic Biznis priča M.M. (35), koja je keš kredit za kupovinu novih uređaja u kući uzela prošlog februara, otplata ovog kredita joj je posle 11 uzastopnih povećanja kamata od strane NBS malo trgla.

- Podigla sam gotovinski kredit u iznosu od 400.000 dinara, sa rokom otplate od 36 meseci kako bih zamenila neku tehniku po kući. U tom trenutku mi se činilo logično da uzmem keš kredit sa promenljivom kamatom vezanom za tromesečni belibor (referentna kamata NBS), jer je bila jeftinija. U tom trenutku kamata bila nešto iznad 12 odsto - rekla je M.M.

Kako kaže, mesečna rata joj je iznosila 13.200 i kusur dinara, da bi posle poslednjeg usklađivanja 1. januara ove godine iznosila oko 14.000 dinara.

Foto: Pixabay.com

- Tako da umesto da za dve godine otplatim 78.000 dinara, ja ću prema sadašnjem nivou rate morati da otplatim 106.900 što je skoro 30.000 više. Ako se nastavi ovim tempom, a vidimo da se nastavlja, ko zna koliko ću na kraju platiti tu belu tehniku - rekla je ona.

Stambeni krediti

Na primer, ako je neko uzeo kredit od 50.000 evra na 20 godina, sa kamatom od 3,5 odsto, vezanu za šestomesečni Euribor, njemu je početkom ove godine rata iznosila oko 276 evra.

Ako uzmemo u obzir da se rate sa šestomesečnim euriborom usklađuju dva puta godišnje, u julu i decembru, i uračunamo skok euribora, on od jula ratu plaća mesečnu ratu 296, a od 1. januara kada se ponovo budu usklađivale ratu će plaćati oko 360 evra.

Da se radi o kreditu vezanom za 3M Euribor, posle skoka rate u julu, njima je sledovala i jedna u septembru, posle koje su ratu plaćali 337 evra.

Foto: Freepik.com

Ipak, nekima je rata skočila i više. G.Ž. koja je uzela kredit na 80.000 evra početkom godine, sa pomenutom kamatom od 3,5 odsto, i rokom otplate od 25 godina. U početku, kako kaže, njoj je rata iznosila 390,3 evra.

- Rata na kredit mi je pre nove godine iznosila nekih 410 evra, da bi se posle prvog januara ona podigla na čak 519, što je 109 evra više nego u julu. Ej, za 6 meseci 109 evra. Morala sam da rešim stambeno pitanje, ali ako se ovako nastavi ne znam šta ću - rekla je G.Ž za beogradski list.

Posle najnovije odluke ECB, njena rata, iako će se tek krajem marta uskladiti, je viša za oko 15-ak evra.

Opada broj keš kredita

Prema poslednjem izveštaju Udruženja banaka Srbije, za januar 2023. godine, štednja stanovništva je u blagom trendu porasta od 0,1 odsto. Među kreditima stanovništva, gotovinski su u januaru bili manji za 0,4 odsto nego u decembru, potrošački su smanjeni za 1 odsto, a zajmovi za refinansiranje 1,6 odsto. Rasli su poljoprivredni krediti, za 1 odsto, i stambeni krediti za 0,7 odsto.

Foto: Shutterstock

Koliko će još trajati rast kamata?

Profesor Ismail Musabegović smatra da će doći do smirivanja inflacije, ali ostaje da se vidi u kom pravcu će se kretati ova ekonomska pojava.

- Ako u ECB vide da monetarne mere od prošle godine nemaju efekta do sada, onda će opet povećavati. Lično mislim da će doći do smirivanja cena inflacije i da će u sledećih nekoliko meseci do juna znati u kom pravcu će inflacija ići. Inflacija kada jednom uđe u sistem, ona jako teško izlazi, to nije jedna odluka, već proces koji traje godinama - rekao je on.

Olakšice

Građani koji zbog rasta kamatnih stopa ne mogu da redovno izmiruju rate kredita, sada imaju mogućnost da od banaka traže produžetak roka otplate, a banke će, kroz restrukturiranje kredita moći da ga produže.

Praktično, rok je moguće prolongirati za tri godine, što bi značilo da se gotovinski i potrošački krediti mogu otplaćivati najduže devet godina, a krediti odobreni za kupovinu motornih vozila najduže 11 godina.

Ostavite komentar