OVO SU CENE NEKRETNINA U KRAGUJEVCU: Šta se krije iza rekordne potražnje za stanovima i lokalima?

U Srbiji je u prvih šest meseci ove godine ukupna vrednost tržišta nepokretnosti iznosila 3,8 milijardi evra, što je porast za oko 12 odsto u odnosu na isti period prošle godine, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda. Najveći deo je investiran u stanove. Uz Beograd, po prometu prednjače Novi Sad, Niš i Kragujevac, gde je najviša postignuta cena poslovnog prostora iznosila 2,4 miliona evra.

Evo kolika je cena nekretnina u Kragujevcu.

Pronaći slobodan poslovni prostor u Kragujevcu nije nemoguće, ali je za kupovinu, u zavisnosti od kvadrature i lokacije, potrebno izdvojiti mnogo novca. Agenti prodaje nekretnina kažu da ponuda prati potražnju i da su cene poslednjih godina porasle za 10 do 20 odsto.

"Tržište poslovnog prostora i lokala u Kragujevcu je poprilično diferencirano. Te tako imamo lokale izvan centralnih i u novim delovima grada, čiji se raspon cena kreće od 1500 do 2500 evra po metru kvadratnom, ali imamo i poslovne prostore i lokale u strogom centru grada i na lokacijama visoke frekventnosti, čije cene dostižu i 4000 evra po metru kvadratnom, kaže za RTS agent prodaje nekretnina Sandra Savković.

Kada to pomnožimo sa 600 kvadratnih metara, dolazimo do 2,4 miliona evra, što je najviša postignuta cena poslovnog prostora u Kragujevcu. Shodno tome, nameće se pitanje, ko kupuje poslovni prostor.

"Primarno su to Kragujevčani, zatim investitori iz okolnih gradova, ali sa sigurnošću vam mogu reći da tržište u Kragujevcu polako postaje vrlo interesantno i kompanijama iz regiona i franšizama", dodaje Savković.

Za razliku od poslovnog prostora, potražnja za stanovima je znatno veća nego ponuda, jer je Kragujevac regionalni privredni, kulturni, obrazovni i zdravstveni centar. Zato cena kvadratnog metra stalno raste. Stanove gotovo podjednako kupuju Kragujevčani i ljudi iz drugih gradova.

Shutterstock

"Potražnja za stanovima je generalno velika, posebno za stanovima koji imaju od 40 do 50 kvadrata, u dužem vremenskom periodu već su u deficitu. Cena novogradnje, u proseku, pričam za centar grada, okvirno oko 2.000 evra. Tako da iz godine u godinu ona skače, odnosno raste, procentualno prateći neku inflaciju oko 5-6 procenata godišnje", objašnjava vlasnik agencije "Palma nekretnine" Kragujevac Vladimir Joksimović.

To po svoj prilici ni ubuduće neće uticati na potražnju. U prilog tome govori i podatak Gradske uprave da je od početka ove godine do sada izdato oko 170 građevinskih dozovola, a još petnaestak je trenutno u proceduri.

BONUS VIDEO:

Ostavite komentar