Stala prodaja STANOVA na kredit, SVI ČEKAJU RUSE (anketa)

Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je nedavno da je broj prodatih stanova u trećem tromesečju 2022. manji za 5,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine, ističući da usporavanju tržišta doprinosi pad kupovine nekretnina putem kredita.

- Vrlo je malo onih koji stan sada kupuju na kredit. Drastično je opala prodaja nepokretnosti iz kredita u odnosu na prošlu godinu - kažu u agenciji za nekretnine Trade home i dodaju da je tome doprinela globalna kriza, to što krediti poskupljuju i što će očigledno biti skuplji u narednom periodu.

Ekonomisti ocenjuju da će euribor nastaviti da raste bar još nekoliko meseci, sve dok centralne banke ne uspeju da se izbore sa rastućom inflacijom, podižući svoje referentne kamatne stope. To znači da će rate kredita onima koji su već zaduženi u evrima nastaviti da rastu.

- Niko ne može sa sigurnošću da vam tvrdi šta će se dešavati u narednom periodu, ali kako sada stvari stoje rate kredita će rasti i s tim u vezi biće manje onih koji će se usuđivati da podignu stambeni kredit - kažu za K1info u agenciji za nekretnine Trade home.

I agenti za nekretnine potvrđuju da su ljudi u strahu zbog toga što poskupljuju stambeni krediti, i da je sve manje onih koji se u ovom trenutku usuđuju da uzmu bilo kakav zajam za kupovinu nekretnine.

S druge strane, kako dodaju, nivo prodaje stanova i kuća je isti kao i lane, ili približno isti jer je s Rusima koji su se doselili u Srbiju stigao i strani kapital. Jedan deo njih iznajmljuje stanove, ali ima ih i koji su počeli da kupuju nekretnine po Srbiji, nezvanično saznajemo od agenata za nepokretnosti.

Ruse najviše interesuje stan do 60 kvadrata koji se nalazi na pola sata udaljenosti od centra prevozom, ako pričamo o Beogradu, i da je to stan u koji ne mora ništa odmah da se ulaže, već da je u solidnom stanju i useljiv.

Svi gledaju u Ruse i nadaju se da će oni početi da pazare

- Zbog sve skupljih kredita primetan je zastoj u prodaji nekretnina, ali istovremeno se dogodila prava eksplozija kada je reč o zakupu stanova. Rusi koji pristižu u Beograd, u potrazi za krovom nad glavom, za rentu plaćaju ogromne svote - podseća vlasnik agencije za nekretnine "Benefit" Luka Vujačić.

On u izjavi za K1 info kaže da je nezahvalno baviti se predviđanjima, jer dosta toga zavisi od situacije na istoku.

Foto: Pexels.com

- Sa više strana imamo najava da će Rusi, ako se rat bude odužio, početi da kupuju nekretnine zbog basnoslovnih cena zakupnina, pošto će im se to više isplatiti - kazao je Vujačić.

Ima onih koji kupuju stanove za gotovinu

U više agencija za nepokretnosti su nam kazali da broj onih koji kupuju stanove za keš nije opao. Ljudi se plaše inflacije, plaše se da će ona pojesti ušteđevinu i gledaju ako ikako mogu da taj novac ulože u neku nekretninu, ističu.

A banke, banke za sada ćute. U nekoliko banaka nisu hteli da komentarišu to što stambeni krediti poskupljuju.Uspeli smo da dobijemo samo kratak komentar OTP banke povodom objave RGZ.

Foto: Pexels.com

- U trećem kvartalu ove godine se nije video značajan pad zahteva za stambene kredite koji su podneti u našoj banci. U
prometu nekretnina na tržištu se vidi da je smanjeno učešće kreditnih kupaca, međutim to za sada nema uticaj na obim
poslovanja i tržišno učešće OTP banke - kaže se u odgovoru koji nam je dostavila ta banka.

Cene nekretnina za sada, kako nam je rečeno, stagniraju.

Cene građevinskog materijala u Srbiji su zabeležile blagi pad.Kako su nam kazali na jednom stovarištu retko ko išta renovira ako ne mora, pa su i cene malo pale.

 

 

 

 

 

 

Ostavite komentar